Выбираем квартиру на вторичном рынке

Многие покупатели выбирают квартиры на вторичном рынке, предпочитая заезжать в новое жилье сразу после сделки. Как найти идеальный вариант, на что ориентироваться.

Определитесь с приоритетами

В крупных городах рынок вторичного жилья очень развит. Для покупателей это плюс – чем больше вариантов, тем выше шансы найти хорошую недвижимость. В сети есть специальные платформы для продажи квартиры в Ростове-на-Дону и других крупных городах, здесь публикуются объявления собственников и агентств недвижимости. Заходите, знакомьтесь с вариантами, выбирайте.

Сначала нужно понять, какое именно жилье вас устроит? Основные критерии выбора недвижимости:

• месторасположение;
• состояние квартиры и дома;
• стоимость.

Дальше идут остальные факторы. Кому-то нужна квартира с хорошим ремонтом и мебелью, другие ищут «вторичку» поближе к месту работы, третьи выбирают недвижимость с хорошими видами из окон.

Не поленитесь и составьте собственный список требований. На вторичном рынке сотни предложений, поэтому всегда есть шансы подобрать жилье с учетом самых строгих критериев.

Например, если в приоритете низкая цена, тогда нужно смотреть квартиры в отдаленных районах, с небольшой площадью, без ремонта и т.д. Зайдите на сайт агентства недвижимости, здесь представлен большой выбор предложений, их можно сортировать с помощью фильтров.

Месторасположение квартиры, проверка недвижимости

Оцените перспективы района, в котором расположен дом – насколько он удобен для жизни, какие объекты социальной инфраструктуры здесь есть (желательно, чтобы они находились ближе к вашему жилью).

Для сбора как можно большей информации читайте отзывы, беседуйте с местными жителями (например, их можно искать в социальных сетях или на форумах). Сами прогуляйтесь по улицам, чтобы лично оценить обстановку. Сразу подумайте, какие объекты инфраструктуры для вас важны: школы, детские сады, больницы, рестораны, спортивные комплексы, стадионы, тренажерные залы и т.д.

Поиск жилья по локации

Это тоже очень просто – обратитесь в агентство недвижимости и озвучьте свои требования к квартире, включая желаемое месторасположение, например, рядом с работой, домом родителей и т.д. Риелторы имеют доступ к большой базе данных, поэтому смогут подобрать несколько вариантов на выбор.

Что еще оценивать

Факторов много:

• соседи;
• состояние двора и близлежащей территории;
• транспортная доступность;
• тип строения (кирпичное, панельное, монолитное).

Юридические вопросы и проверку объекта тоже стоит поручить агентству, так надежнее. Специалисты тщательно изучат недвижимость, исключив наличие «подводных камней». Дальше остается заключить сделку и произвести расчеты, для надежности к этим этапам также можно подключить агентство.